Berinvestasi dalam Real Estat Komersial

Jika anda mencari jenis model kebaya kutu baru sebaiknya anda lihat di model kebaya kutu baru untuk info anda mengenai kebaya kutu baru. Banyak berbagai model dan jenis kebaya kutu baru yang dapat anda temui disana.

Apakah Anda mencari pengembalian yang bagus atas uang Anda? Pengembalian yang lebih baik daripada yang pernah Anda dapatkan dari bank atau investasi pasar uang? Mengapa tidak berinvestasi dalam real estat komersial. 

Meskipun pasar real estat perumahan telah cukup banyak mencapai titik terendah di sebagian besar Amerika Serikat, pasar real estat komersial berkembang pesat. Jika Anda selalu ingin berinvestasi di pasar real estat tetapi ragu-ragu tentang pasar perumahan saat ini, berinvestasi dalam real estat komersial.

Ketika Anda berinvestasi dalam real estat komersial, Anda perlu memahami bahwa ada perbedaan besar antara real estat komersial dan hunian. Tidak hanya pasarnya berbeda, tetapi juga hukumnya. Uji tuntas dalam real estat komersial berbeda dari yang ada di pasar perumahan. Anda masih ingin memastikan Anda mendapatkan pemeriksaan properti sebelum penyelesaian serta survei properti. Anda juga harus memastikan bahwa Anda mendapatkan segala kemudahan yang termasuk dalam penjualan jika diperlukan.

Sebagian besar orang menganggap easements sebagai sesuatu yang membebani properti, seperti untuk utilitas dan saluran pembuangan. Dengan properti komersial, sering ada easements yang menguntungkan properti. Dalam beberapa kasus, untuk mendapatkan properti orang harus mengendarai kendaraan mereka di atas properti lain yang dimiliki oleh orang lain. Dalam kasus seperti itu, orang yang membeli real estat komersial akan ingin memastikan bahwa mereka mendapatkan tempat yang diperlukan untuk parkir atau masuk dan keluar. Ini dapat dimasukkan dalam akta atau dalam perjanjian pelonggaran.

Satu-satunya cara untuk melihat apakah Anda perlu easements adalah untuk mendapatkan survei tentang properti Anda yang menggambarkan tidak hanya properti, tetapi setiap easements yang berkaitan dengan properti. Komitmen asuransi judul juga harus mencerminkan deskripsi hukum tentang hak guna. Perusahaan judul perlu mencari tidak hanya properti real estat komersial yang Anda beli tetapi juga properti lain di mana Anda menerima sebuah keenakan. Alasan untuk memiliki properti ini dicari termasuk hal-hal berikut:

1. Anda perlu tahu bahwa orang yang menandatangani perjanjian atau akta perdamaian secara hukum berhak untuk menyampaikan bunga dalam properti;

2. Anda perlu tahu bahwa tidak ada beban properti easement yang akan mencegah Anda menggunakannya;

3. Anda perlu tahu bahwa pajak pada properti kesenangan adalah saat ini. Akan sangat disayangkan untuk membeli properti real estat komersial yang bergantung pada easements dan menemukan bahwa properti itu dalam penjualan pajak. Seseorang yang membeli properti itu dapat bersikeras bahwa Anda membayar uang untuk menggunakan propertinya; mereka bahkan dapat mendirikan pagar untuk mencegah Anda menggunakan tanah.

Ketika Anda berinvestasi dalam real estat komersial, pastikan bahwa Anda memiliki seorang pengacara yang fasih ketika datang ke real estat komersial, bukan hanya perumahan real estat. Real estat komersial sama sekali berbeda dari real estat perumahan dan pengacara Anda harus memiliki pengetahuan dalam aspek industri real estat.